Giá sơn tường nhà trọn gói là báo giá bao gồm giá nhân công sơn bả + vật tư thi công (sơn, dụng cụ thi công) của nhà cung cấp dịch vụ thi công đặt ra dành cho chủ nhà. Trên thực tế, giá thi công sơn nhà trọn gói không đồng nhất. Chẳng hạn chọn vật tư cao cấp dĩ nhiên giá sơn trọn gói + giá vật tư cao sẽ có một mức báo giá cao hơn so với lựa chọn sơn thuộc phân khúc thấp hơn.
Báo giá sơn nhà trọn gói trên thị trường chung hiện nay thường dao động từ 35.000 - 70.000đ/m2 tùy thuộc vào sự lựa chọn của bạn. Cụ thể như sau:
- Nếu bạn sử dụng sơn bóng cao cấp thì giá thành sẽ cao hơn sơn mịn, mức giá chênh lệch từ 5 - 15.000 đồng/m2
- Nếu bả tường thì giá thi công sẽ cao hơn giá sơn trực tiếp không bả. Bởi vì bả tường sẽ mất rất nhiều công sức nhất là công đoạn xả bả và phải đợi lớp bả tường khô mới có thể tiến hành thi công các bước tiếp theo. Mức giá chênh lệch từ 5 - 10.000đồng/m2
- Giá thi công tường chống thấm ngoài trời cũng có phần đắt hơn, báo giá trọn gói: 50 - 55.000 đ/m2 (thi công 2 lớp chống thấm pha xi măng, vật tư sơn chống thấm Dulux WeatherShield Y65 hoặc Kova CT11A, hoặc một thương hiệu sơn khác.)
- Giá sơn bả trần thạch cao cũng có phần khá cao vì kỹ thuật thi công khó, đòi hỏi thợ phải có tay nghề cao, mức giá sơn bả trần thạch cao trọn gói dao động từ 65.000 - 70.000 đ/m2 với hệ thống 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ.
Ngoài ra, giá sơn tường trọn gói còn khác nhau bởi sơn trong nhà và ngoài nhà. Vì giá sơn ngoài trời thường cao hơn, thi công khó hơn. Chưa kể nhiều trường hợp thợ thi công còn phải đu dây trên những công trình cao và nguy hiểm. Hay có những công trình sở hữu các bề mặt ố mốc, nhiều phào chỉ, góc cạnh khó thi công, khó xác định m2 mà lại không trôi việc.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn nhà trọn gói
Ở phần trên Hoàng Minh đã phân tích một số trường hợp để mọi người thấy được sự chệnh lệch về giá của dịch vụ sơn nhà trọn gói. Về cơ bản, giá sơn nhà trọn gói có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
- Loại sơn sử dụng
- Diện tích cần sơn
- Biện pháp thi công
- Số lớp sơn thi công
Ngoài ra, dịch vụ sơn nhà trọn gói còn phụ thuộc vào:
- Địa điểm của công trình: Các công trình cần sơn nhà tại Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân,...cần tìm thợ sơn nhà tại hà nội giá rẻ hoặc đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói tại Hà Nội, đừng quên liên hệ với đội thợ sơn nhà chuyên nghiệp của Hoàng Minh nhé! Còn đối với các công trình lân cận hoặc xa Hà Nội, Hoàng Minh một lần nữa mong nhận được sự thông cảm của quý khách hàng vì giá sơn nhà trọn gói có thể sẽ kèm thêm một số giá phụ trợ như chi phí đi lại, chi phí vận chuyển nguyên vật liệu.
- Tính thẩm mỹ của công trình: Thông thường ở những công trình dân dụng chỉ yêu cầu mức độ thẩm mỹ ở mức cơ bản. Vì thế quá trình thi công cũng sẽ nhanh và dễ dàng hơn. Tuy nhiên đối với những công trình biệt thự, những văn phòng kiến trúc cổ điển thường đòi hỏi cao về tính thẩm mỹ. Vì thế sẽ đòi hỏi thợ sơn phải tỉ mỉ và khéo léo hơn.
Dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ nhưng phải "CHUẨN"
Hoàng Minh là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội. Chúng tôi đã mang tới sự hài lòng cho rất nhiều khách hàng bằng sự chuyên nghiệp và mức giá cạnh tranh của mình.
Có thể đơn giá sơn nhà trọn gói 1m2 mà Hoàng Minh đề ra hiện nay là 35.000 đồng chưa phải là thấp nhất trên trên thị trường Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên sau nhiều lần tham khảo giá từ các đơn vị khác, có cả những đơn vị báo giá thấp hơn Hoàng Minh nhưng khách hàng vẫn lựa chọn chúng tôi.
Bởi vì chúng tôi luôn chứng minh và cho khách hàng thấy rằng: Dịch vụ sơn nhà trọn gói "GIÁ RẺ" nhưng phải "CHUẨN"
Thế nào là một dịch vụ sơn nhà trọn gói "CHUẨN"? Nếu bạn muốn biết thế nào là "CHUẨN", hãy cùng Hoàng Minh vén bức màn bí mật của nhưng đơn vị nhận thi công giá rẻ nhưng... KHÔNG HỀ RẺ nhé!
Tâm lý của khách hàng thường chỉ để ý đến lớp sơn phủ hoàn thiện chứ ít người quan tâm đến các lớp bên dưới như lớp bả matit hay lớp sơn lót. Nhiều người cùng không biết một quy trình sơn nhà đạt chuẩn cần những bước nào. Vì thế đây sẽ là khe hở cho những đơn vị thi công ẩu lợi dụng.
Sau đây là 5 trường hợp phổ biến nhất mà khách hàng có thể gặp phải ở một đội thợ sơn nhà "KHÔNG CÓ TÂM"
- Trường hợp 1: Đối với thi công bả trần thạch cao, nếu không biết hoặc không để ý, công trình của bạn sẽ dễ dàng rơi vào tình trạng sau:
Rất nhiều đội thợ sơn bả sau khi xử lý mối nối thạch cao chỉ bả 1 lớp matit. Rất có thể đó còn là bả matit rẻ tiền.
Sau khi xả nhám bả trần thạch cao lăn thẳng sơn phủ màu trắng mà không lăn sơn lót chống kiềm.
Tệ hơn cả là: Chỉ bả trần 1 lớp - Không sơn lót - Chỉ sơn 1 lớp phủ trắng trần
Nếu không có mặt ở công trình và không để ý tới quy trình sơn bả trần thạch cao bạn sẽ không phát hiện ra chi tiết này và dễ dàng bị thợ sơn qua mặt. Bởi vì lớp bả matit cho trần thạch cao đã có màu trắng sẵn rồi, các lớp sơn lót và sơn phủ màu cũng có màu trắng nên nhiều đơn vị thi công giá rẻ đã lợi dụng điều đó để "ăn bớt vật tư", giảm thời gian thi công. Suy ra, họ có thể đưa ra một mức báo giá rất rẻ cho dịch vụ sơn nhà trọn gói.
Báo giá thi công dịch vụ sơn nhà Trực tiếp chưa bao gồm bả matit
STT | Tên loại sơn | Quy cách sơn | Đơn giá đ/m2 | Bảo hành |
A | SƠN NỘI THẤT | |||
1 | Sơn Dulux 5 in 1 | Sơn 1 lót, 2 màu | 65.000 | 2 |
2 | Sơn Dulux lau chùi | Sơn 1 lót, 2 màu | 60.000 | 2 |
3 | Sơn Dulux Inspire | Sơn 1 lót, 2 màu | 67.000 | 0 |
4 | Sơn Maxilite trong nhà | Sơn 1 lót, 2 màu | 50.000 | 0 |
5 | Sơn Maxilite kinh tế | Sơn 1 lót, 2 màu | 40.000 | 0 |
6 | Sơn Maxilite siêu bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 60.000 | 2 |
7 | Sơn Mitsutex kinh tế | Sơn 1 lót, 2 màu | 60.000 | 0 |
8 | Sơn Jotun Majetic | Sơn 1 lót, 2 màu | 63.000 | 2 |
9 | Sơn Jotun Straxmatt | Sơn 1 lót, 2 màu | 50.000 | 2 |
10 | Sơn Jotun Jotaplast | Sơn 1 lót, 2 màu | 45.000 | 0 |
11 | Sơn Kova siêu bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 65.000 | 2 |
12 | Sơn Kova bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 60.000 | 2 |
13 | Sơn Kova mịn | Sơn 1 lót, 2 màu | 55.000 | 0 |
B | SƠN NGOẠI THẤT | |||
1 | Sơn Dulux Weathershield | Sơn 1 lót, 2 màu | 80.000 | 2 |
2 | Sơn Dulux không bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 65.000 | 0 |
3 | Sơn Maya không bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 60.000 | 0 |
4 | Sơn Maya siêu bóng | Sơn 1 lót, 2 màu | 75.000 | 2 |
5 | Sơn chống thấm Dulux | Sơn 2 lớp, TL 1:1 | 60.000 | 2 |
6 | Sơn Jotun Jotashield | Sơn 1 lót, 2 màu | 80.000 | 2 |
7 | Sơn mịn Jotun | Sơn 1 lót, 2 màu | 70.000 | 0 |
8 | Sơn Kova bóng ngoài trời | Sơn 1 lót, 2 màu | 80.000 | 2 |
9 | Sơn Kova mịn ngoài trời | Sơn 1 lót, 2 màu | 70.000 | 0 |
10 | Sơn chống thấm Jotun | Sơn 2 lớp, TL 1:1 | 70.000 | 2 |
11 | Sơn chống thấm Kova | Sơn 2 lớp, TL 1:2 | 70.000 | 2 |
Bảng báo giá dịch vụ tiền công thợ sơn nhà và bả matit chỉ nhân công
STT | Nhân công sơn nhà | Lượt sơn | Đơn giá | Ghi chú |
1 | Sơn mới trong nhà | Sơn 1 lót 2 phủ | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
|
2 | Sơn mới ngoài trời | Sơn 1 lót 2 phủ | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
|
3 | Sơn lại trong nhà | Sơn 1 lót 2 phủ | 10.000/m2 – 12.000/m2 |
|
4 | Sơn lại ngoài trời | Sơn 1 lót 2 phủ | 13.000/m2 – 15.000/m2 |
|
5 | Bả tường trong nhà | Sơn 2 lớp | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
|
6 | Bả tường ngoài nhà | Sơn 2 lớp | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
|
Ghi chú:
- Bảng giá trên là giá cơ sở và tham khảo, để có báo giá chính xác nhất quý khách vui lòng liên hệ để chúng tôi khảo sát trực tiếp công trình để có báo giá cuối cùng
- Quý khách có nhu cầu về loại sơn khác vui lòng liên hệ với chúng tôi
Nếu muốn sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ và "CHUẨN" Các Bạn cần bỏ túi ngay kinh nghiệm sơn bả sau đây: Cho dù sơn cho tường hay sơn cho trần nếu đã chọn biện pháp sơn có bả thì:
- Sơn bả 2 lớp mỏng luôn tốt hơn 1 lớp dày
- Tường đã bả càng cần sơn lót chống kiềm thì sơn phủ màu mới đều và đẹp
- Cần thiết phải sơn ít nhất 2 lớp phủ màu, cho dù đó là sơn phủ có màu trắng
- Đủ 3 điều kiện trên thì công trình của bạn mới đẹp và có độ bền tốt nhất
- Trường hợp 2: Thay sơn lót chống kiềm bằng sơn trắng
Có rất nhiều trường hợp thợ thi công đã sử dụng sơn trắng để thay thế cho sơn lót chống kiềm. Vì 2 loại sơn này đều có cùng tone màu trắng mà sơn trắng thường có giá rẻ hơn so với sơn lót chống kiềm. Thế nhưng...
- Sơn trắng không có tính năng bảo vệ tường nhà khỏi nấm mốc như sơn lót chống kiềm
- Nếu thi công sơn nhà mà không có sơn lót thì độ bám dính của lớp sơn phủ sẽ giảm đáng kể dẫn tới tình trạng bong tróc tường
- Trường hợp 3: Sử dụng sơn kém chất lượng
Như các bạn đã biết, tình trạng sơn giả, sơn kém chất lượng trêm thị trường hiện nay rất phức tạp. Dịch vụ sơn nhà trọn gói là khoán gọn cho thợ thi công cả vật tư vì thế rất nhiều đội thợ "dởm" hám lợi đã nhân cơ hội này sử dụng sơn rẻ tiền để thi công cho ngôi nhà của bạn.
Các bạn còn nhớ các yếu tố ảnh hưởng tới giá của dịch vụ sơn nhà trọn gói mà chúng tôi đã đề cập tới bên trên chứ. Đó chính là yếu tố về loại sơn sử dụng. Vậy nên, nếu họ sử dụng sơn giả, sơn kém chất lượng có giá thành thấp hơn sơn chính hãng thì giá dịch vụ sơn nhà trọn gói của họ cũng có thể giảm bớt đi một phần đáng kể.
Giờ thì bạn biết mình cần làm gì rồi đúng không? Cho dù là lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói nhưng bạn vẫn cần kiềm soát nguồn vật tư của đội thợ thi công sẽ sử dụng. Hãy đặt ra những câu hỏi như: "Bạn mua sơn ở đâu để sơn nhà cho tôi?"
Khi lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói tại Hoàng Minh, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về nguồn gốc xuất xứ của từng sản phẩm. Bởi vì, Hoàng Minh là một trong những đơn vị phân phối sơn chính hãng uy tín nhất tại Hà Nội hiện nay.
"MUA SƠN Hoàng Minh- KHỎI LO HÀNG GIẢ"
- Sơn chính hãng, nguồn gốc rõ ràng
- Cung cấp đầy đủ chứng chỉ chất lượng sản phẩm
Hơn thế, tại Hoàng Minh bạn có thể lựa chọn rất nhiều nhãn sản phẩm yêu thích. Bởi vì chúng tôi biết, có gia đình tin tưởng vào độ bền của sơn Dulux, nhưng có gia đình lại yêu thích màu sơn của Mykolor, nhắc tới chống thấm bạn lại yên tâm lựa chọn CT11A Kova,... Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp những sản phẩm tốt nhất dựa trên nhu cầu và sở thích của khách hàng.
- Trường hợp 4: Pha sơn thiếu kinh nghiệm
Theo khuyến cáo của nhiều nhà sản xuất có thể pha tối đa 10% nước sạch vào sơn để thi công, với màu đậm chỉ nên pha tối đa 5%. Tuy nhiên thay vì pha sơn theo khuyến cáo của nhà sản xuất thì thợ sơn đã cố tình pha loãng hơn để thể tích sơn tăng lên nhằm mục đích sơn được số diện tích nhiều hơn.
Nhiều khi thợ tay nghề kém có thể sử dụng nước không sạch, nước bể để pha sơn nữa. Điều này dẫn tới tình trạng hỏng sơn do nước nhiễm chì, nhiễm kiềm nhưng thợ vẫn cố tình sơn lên tường. Hậu quả sau này dành cho ngôi nhà của bạn là sự phấn hóa, loang màu và dễ dàng bay màu. Vì thế hãy chú ý thêm cả quá trình pha sơn của thợ, các bạn nhé.
- Trường hợp 5: Các đơn vị báo giá sơn trọn gói chung chung chứ không hề rõ ràng.
Ví dụ như báo giá sơn Jotun. Phải nói rõ ràng là sơn Jotun Majestic (bóng), sơn Jotun Essen (bán bóng) hoặc sơn Jotun JotaPlast (mịn). Thậm chí có nhiều nhà thầu thi công báo giá cho khách hàng là sơn bóng nhưng lại thi công sơn mịn cho khách hàng —> Vấn đề vẫn là kiểm soát được nguồn vật tư sơn.
Vậy nên, khi tham khảo báo giá sơn nhà trọn gói tại bất cứ đơn vị nào, hãy lưu ý trao đổi rõ ràng về loại sơn sẽ được sử dụng để thi công cho ngôi nhà của bạn nhé. Vì đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới giá sơn nhà trọn gói.
Tóm lại, có rất nhiều thủ thuật để giảm giá dịch vụ sơn nhà trọn gói. Và chúng đều gây bất lợi và ảnh hưởng tới chất lượng công trình của bạn.
Chúng tôi biết ban lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói vì bận rộn không có thời gian kiểm soát công trình.
Thế nhưng, để có một ngôi nhà hoàn hảo cho bạn và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thi công của đội thợ sơn, chúng tôi vẫn luôn khuyên khách hàng của mình rằng:
- Kiểm soát nguồn vật tư ngay từ ban đầu
- Nghiệm thu công trình sau mỗi bước thi công
- Chỉ chấp nhận bàn giao khi đội thợ sơn đã thực hiện đầy đủ các bước của một quy trình sơn nhà đạt chuẩn
Với những đơn vị báo giá sơn nhà trọn gói "QUÁ RẺ" hãy coi chừng!
Hãy lựa chọn những gì tốt nhất cho ngôi nhà của bạn vì đó là tổ ấm gia đình, nơi bạn gắn bó hằng ngày.
Lựa chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói của Hoàng Minh, chúng tôi cam kết sẽ bàn giao cho bạn một ngôi nhà hoàn hảo nhất.
- Đội ngũ tư vấn viên giàu kiến thức sẽ giúp bạn định hướng nên chọn loại sơn gì
- Hoàng Minh sơn chỉ cung cấp sơn chính hãng
- Tuân thủ đầy đủ các bước, điều kiện tiêu chuẩn của một quy trình thi công sơn nước
- Ký xác nhận bàn giao sau mỗi bước thi công
Ưu điểm của dịch vụ sơn tường trọn gói
Ngày nay, dịch vụ sơn nhà trọn gói thường là sự lựa chọn của những khách hàng thông thái. Tuy nhiên đối với những khách hàng chưa từng sử dụng dịch vụ thì họ chưa thật sự hiểu được những ưu điểm của dịch vụ sơn tường trọn gói mang lại. Dưới đây Hoàng Minh sẽ giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề.
Sơn nhà nhanh chóng tiết kiệm thời gian
Khi bạn làm việc với các đơn vị sơn nhà trọn gói thì họ thường là các đơn vị chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Sau khi nghe bạn trình bày vấn đề cũng như mong muốn của mình thì đội ngũ thiết kế, thi công sẽ biết họ cần phải làm gì để đáp ứng được các vấn đề của bạn. Chính vì vậy mà bạn không mất quá nhiều thời gian để trình bày, giải thích,…
Hơn nữa với việc sơn nhà trọn gói. Bạn không phải chạy đôn chạy đáo chỗ nọ chỗ kia để tìm mua vật tư sơn, rồi lại đi tìm đơn vị thi công. Trường hợp này, sản phẩm làm ra chưa chắc đã như bạn mong muốn vì bạn không phải là người thiết kế và hơn nữa sản phẩm sơn bạn mua chưa chắc đã thích hợp với căn nhà. Chưa nói đến trường hợp bạn không am hiểu thì rất dễ mua phải sơn giả, sơn kém chất lượng.
Vì vậy dịch vụ sơn nhà trọn gói này đặc biệt thích hợp với những khách hàng vô cùng bận rộn với công việc, gia đình và những người không am hiểu nhiều về sơn nhà.
Thợ sơn nhà giỏi, nhiều năm kinh nghiệm
Với dịch vụ sơn nhà trọn gói thì thường công trình của bạn đều được thực hiện bởi thợ sơn giỏi, tay nghề cứng, kinh nghiệm lâu năm. Những người thợ thi công này đều rất tâm huyết với nghề, tác phong làm việc nhanh nhẹn, nghiêm túc, có khả năng xử lý nhanh chóng những vấn đề xảy ra trong quá trình thi công sơn nhà. Tất cả những điều này sẽ là cơ sở cho một công trình hoàn thiện nhất.
Bạn không cần lo lắng:
Với dịch vụ này thì bạn không cần phải lo lắng từ các công việc thu gom vệ sinh, di chuyển đồ đạc trước và sau khi sơn. Vì vậy, khi cần sơn hay sửa nhà thì việc của bạn là liên hệ với các công ty có dịch vụ sơn nhà trọn gói uy tín và không cần lo lắng gì cả bởi tất cả đã có đơn vị này lo hết rồi!
Chất lượng công trình được bảo đảm, thời gian bảo hành dài hạn
Thông thường, các đơn vị sơn nhà trọn gói chuyên nghiệp thường có chế độ bảo hành dài hạn cho công trình sau thi công. Chế độ bảo hành, chăm sóc khách hàng tuyệt vời. Họ sẽ có mặt khi công trình của bạn xảy ra bất cứ vấn đề gì. Điều này khiến cho khách hàng vô cùng an tâm về chất lượng.
Tiết kiệm tối đa chi phí
Một điều tôi có thể chắc chắn khi bạn chọn lựa dịch vụ sơn nhà trọn gói chính là có thể tiết kiệm tối đa chi phí cho bạn. Tại sao lại như vậy?
Với dịch vụ này khách hàng có thể chủ động quản lý được chi phí của mình. Không giống như bạn tự mua vật tư sơn, chưa kể là trong thi công còn xảy ra tình trạng thừa thiếu vật tư vì bạn không thể tính chính xác được lượng sơn cần sử dụng.
Hơn nữa dịch vụ này thường là chuyên nghiệp, mang đến cho công trình của bạn với chất lượng tốt nhất và bền vững với thời gian. Vì thế bạn sẽ không phải tốn thêm chi phí cho quá trình nâng tu sửa, sơn lại.
TẠI SAO LỰA CHỌN DỊCH VỤ SƠN NHÀ HOÀNG Minh?
Với tiêu chí làm việc UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – TIẾT KIỆM – VỮNG NIỀM TIN, Chúng tôi dần khẳng định đựợc vị trí của mình trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa. Giá cả hợp lý sản phẩm đạt chất lượng tốt
Chúng tôi có đội ngũ thợ sơn nhà chuyên nghiệp, trách nhiệm cao, làm việc cẩn thận … nhằm đảm bảo các kỹ thuật về chất lượng, công trình nhà ở ở mức tốt nhất cho công trình của quý khách.
1. Kinh nghiệm thi công gần 15 năm kinh nghiệm trong ngành nghề sơn nước, sơn dầu, sơn sửa tường nhà….
2. Đội thợ thi công có kỹ thuật tay nghề cao, từng nhận và thi công tại các công trình chung cư, trường học, bệnh viện…. chúng tôi cam kết làm hài lòng mọi khách hàng
3. Thi công cẩn thận, nhiệt tình, ân cần, chu đáo…
4. Là đội thợ sơn nhà uy tín chuyên nghiệp nhất, cam kết thi công đúng kỹ thuật, nhập vật tư đúng theo hợp đồng
5. Khảo sảo và báo giá tận nơi giá tốt nhất
6. Chế độ hậu mãi, bảo hành lâu dài cho quý khách hàng
»» Chần chờ gì nữa mà không gọi ngay để có một không gian đẹp như mình mong muốn.
Bên cạnh chất lượng và dịch vụ, chúng tôi cam kết mức giá cạnh tranh, phù hợp nhất cho quý khách về dịch vụ sơn sửa nhà ở Hà Nội VÀ Hồ Chí Minh.
Trên đây, chúng tôi đã giới thiệu đến bạn dịch vụ sơn nhà hoàng hiệp giá rẻ ở Hà Nội VÀ TPHCM của Xây Dựng Hoàng Minh. Để xử dụng dịch vụ sơn nhà của chúng tôi, bạn vui lòng liên hệ để nhận tư vấn sơn sửa nhà cụ thể